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Como enfrentar desafios de sistemas prediais em edifícios multiuso

Mon, 25 Apr 2022 22:59:41 GMT

Como enfrentar desafios de sistemas prediais em edifícios multiuso

Os desafios complexos para a instalação dos sistemas prediais em empreendimentos de uso misto e como enfrentá-los foram o tema do 17º Seminário de Tecnologia de Sistemas Prediais do SindusCon-SP, em 27 de outubro. O evento on-line contou com 389 acessos, dos quais 122 simultâneos, e pode ser visto no Canal do SindusCon-SP no Youtube ..

O seminário foi aberto Renato Genioli Jr., vice-presidente de Tecnologia e Qualidade do SindusCon-SP, que destacou a necessidade de arquitetos pensarem seus projetos de modo a permitir que os projetistas de instalações possam trabalhar adequadamente. Os debates foram mediados por Renato Soffiatti, do Grupo de Trabalho de Sistemas Prediais do Comitê de Tecnologia e Qualidade (CTQ) da entidade.

Cogeração qualificada

Fabrício Marti, gerente de Vendas da Comgás, e Ronaldo Andreos, gerente de Geração Distribuída daquela companhia, apresentaram a solução de cogeração qualificada (combinação de calor e energia), tendo como fonte o gás natural. O equipamento combina eficiência energética e controle dos custos, possibilitando tanto geração de eletricidade para os apartamentos e as áreas comuns, como energia térmica, para o aquecimento central ou da água da piscina. Entre os benefícios, há redução das contas de água e de energia elétrica, e redução dos gases de efeito estufa.

Fonte e Ler Mais em : https://sindusconsp.com.br/como-enfrentar-desafios-de-sistemas-prediais-em-edificios-multiuso/

Procura imóveis para investir? Conheça as opções mais vantajosas

Tue, 22 Mar 2022 11:47:20 GMT

Procura imóveis para investir? Conheça as opções mais vantajosa ?

A recente escalada da taxa Selic alterou em parte o mercado imobiliário. Mas não extinguiu as oportunidades para quem busca imóveis para investir — sobretudo para quem dispõe de quantias aplicadas e procura opções menos suscetíveis aos humores do mercado.

“Em um mercado dinâmico como o de São Paulo, o segmento é atrativo porque, mesmo em momentos desafiadores na economia, há empresas e profissionais em ascensão, que precisam de instalações capazes de atender às demandas crescentes”, completa a especialista.

Vale lembrar que as startups, atualmente, estão optando por estruturas mais enxutas e flexíveis — e tendem a se interessar por empreendimentos que dispõem de escritórios conjugáveis.

Por outro lado, o trabalho híbrido parece ter vindo para ficar, tornando as edificações mistas, que conjugam moradias e espaços comerciais ou profissionais, cada vez mais relevantes.

Vai alugar ou comprar um imóvel? 5 pontos que brasileiros mais valorizam

Mon, 31 Jan 2022 08:43:23 GMT

Pesquisa do DataZAP+, publicada em primeira mão pela EXAME Invest, revela como estão as preferências dos brasileiros depois de quase 2 anos de pandemia

Nos primeiros meses da pandemia, a partir de março de 2020, o mercado imobiliário começou a testemunhar mudanças de comportamento nas preferências dos brasileiros. Apartamentos e casas com espaços maiores passaram a ser mais valorizados, enquanto o peso da localização -- cuja referência era a proximidade com o trabalho -- diminuiu.

Com a pandemia prestes a completar dois anos e o avanço da vacinação oferecendo maior segurança para a população, como estão as preferências do brasileiro na hora de escolher um imóvel para compra ou aluguel?

Casa ou apartamento? Pesquisa da ZAP+ revela preferências dos brasileiros quando o assunto é moradia | Foto: Germano Lüders/EXAME (Germano Lüders/Exame)

Conheça os fundos imobiliários

Wed, 08 Dec 2021 19:41:09 GMT

Conheça os fundos imobiliários

Você já pensou em ser um dos proprietários dos maiores imóveis do Brasil? Receber aluguel mensalmente e ainda não pagar imposto de renda?

Isso é possível através do investimento em estruturas conhecidas como Fundos Imobiliários (FII). Esse é um tipo de fundo de investimento com portfólio composto, principalmente, por ativos do mercado imobiliário. Ou seja, o investidor adquire uma cota do fundo que é administrado por um gestor profissional, responsável pela compra e venda de ativos.

Assim, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são opções coletivas, reunindo um grupo de investidores que têm o mesmo propósito. Ademais, esses veículos podem negociar imóveis físicos ou títulos lastreados no mercado imobiliário.

Esses fundos são organizados em classes que possuem características e objetivos distintos. A diversificação pode ser uma ótima estratégia para construir a sua riqueza.

Fundos de tijolo: Esse tipo de FII prioriza os investimentos em imóveis físicos, construídos ou em construção. É possível desenvolver empreendimentos do zero, reformar propriedades e outras práticas que visem lucro no mercado imobiliário.

Fundos de papel: Neste caso, o investimento prioritário não é em imóveis físicos, mas em títulos lastreados em imóveis. Dois exemplos são os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs).

Fundos de fundos: Por fim, há os fundos de fundos. Ou seja, àqueles cujo portfólio é composto principalmente por cotas de outros FIIs. Assim, eles podem ter ativos de fundos de papel ou de tijolo, trazendo uma alternativa mais diversificada.

Importante destacar que, como todas as classes de investimento, os FIIs também possuem os seus riscos e devem estar adequados ao seu perfil.

Entre os principais riscos inerentes aos aportes em FIIs estão o risco de vacância dos imóveis que compõem o portfólio do fundo – o que impacta diretamente os ganhos dos cotistas quanto aos aluguéis recebidos – e as eventuais desvalorizações dos empreendimentos que fazem parte da carteira do fundo.

Para os fundos de papéis, um eventual calote por parte dos credores também pode ter forte impacto nas cotas.

Resumindo, é muito importante que a escolha do seu FII seja feita com muita atenção e ajuda de um especialista. Seguir carteiras recomendadas como a do BTG Pactual Digital pode ser também uma ótima escolha.

*Jerson Zanlorenzi é o responsável pela mesa de ações e derivativos do BTG Pactual Digital. Já foi estrategista de ações e trabalhou em fundos exclusivos. Com mais de dez anos de experiência no mercado financeiro, se especializou em renda variável e atuou em mesas relevantes no mercado local. Possui dupla graduação em Administração e Ciências Contábeis pelo IBMEC-RJ.

Lei na Íntegra: https://invest.exame.com/opina/conheca-os-fundos-imobiliarios

Mercado imobiliário aquecido oferece vagas de trabalho

Mon, 22 Nov 2021 17:41:08 GMT

Mercado imobiliário aquecido oferece vagas de trabalho.

O mercado de compra e venda de imóveis está aquecido no Brasil A perspectiva é de que haja um aumento de 65% no volume de vendas até o fim deste ano, se comparado a 2020. Talvez por isso a busca por corretores de imóveis tem sido frequente nas agências do trabalhador. Nesta quinta-feira (11), são 20 vagas. Pode concorrer qualquer pessoa que tiver ensino médio e for credenciada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Não precisa ter experiência. O salário é de R$ 1,2 mil, mais benefícios.

Na mesma linha, a construção civil oferece 61 vagas de emprego para ajudantes de obra e de serralheiro, auxiliares de pedreiro, carpinteiros, encarregado de obras, gesseiros, pedreiros, pintores de paredes e serralheiros. Os salários variam entre R$ 1,1 mil e R$ 2,8 mil, mais benefícios.

Leia na íntegra e clique aqui: https://www.agenciabrasilia.df.gov.br/2021/11/10/mercado-imobiliario-aquecido-oferece-vagas-de-trabalho/

Junto com a Amazon, Gerdau investe em startup de casas pré-fabricadas

Fri, 20 Aug 2021 09:55:21 GMT

Companhia lidera rodada de captação de 30 milhões de dólares para a Plant Prefab, startup californiana que desenvolve soluções de construção com materiais sustentáveis

A siderúrgica Gerdau acaba de entrar para o mercado de casas pré-fabricadas. A empresa liderou uma rodada de captação de 30 milhões de dólares para a startup Plant Prefab, criada na Califórnia, Estados Unidos, que desenvolve técnicas de construção residencial utilizando materiais sustentáveis.

Entre os investidores iniciais da construtech estão o Alexa Fund, fundo de venture capital da Amazon, e o Obvious Ventures. Todos participaram da rodada de captação liderada pela empresa brasileira.

De acordo com a Gerdau, o método construtivo da investida permite construções 50% mais rápidas, com 30% menos resíduos e 25% mais baratas em comparação a obras tradicionais.

O investimento foi feito por meio da Paris Ventures, fundo de venture capital da siderúrgica criado em 2020 com aporte inicial de 80 milhões de dólares. A iniciativa faz parte da Gerdau Next, braço de novos negócios da companhia que busca diversificar seu portfólio com soluções que aumentam a produtividade da construção e reduzem a pegada de carbono.

“A Plant Prefab constrói casas sustentáveis e extremamente eficientes por meio de processo único e tecnologicamente avançado”, afirmou Rafael de Castro, diretor da Gerdau Next para a América do Norte. “Além disso, é uma empresa B.”

Startups mostram que nunca foi tão fácil comprar, vender ou alugar imóveis

Fri, 20 Aug 2021 09:52:59 GMT

A integração de serviços financeiros com imobiliários abre uma nova fronteira no mercado: comprar, vender e alugar nunca foi tão prático. E será cada vez mais se depender de startups como Loft e QuintoAndar

Nunca foi tão fácil comprar, vender ou alugar um imóvel no país. A mudança de casa tem como combustível estrutural o crédito habitacional com os juros mais baixos da história do país, que amplia o universo de pessoas que conseguem financiar a compra. Mas é resultado também de uma transformação digital que ganhou impulso com a pandemia.

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Como enfrentar desafios de sistemas prediais em edifícios multiuso

Como enfrentar desafios de sistemas prediais em edifícios multiuso

Procura imóveis para investir? Conheça as opções mais vantajosas

Vai alugar ou comprar um imóvel? 5 pontos que brasileiros mais valorizam

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Conheça os fundos imobiliários

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